Marie van Eijsden-Vinkstraat 81, Rotterdam

Wauw! Dit zeer stijlvolle en luxe penthouse van maar liefst 174 m2 groot is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van een eigen garagebox in de onderbouw en een geweldig groot (86 m2!) zonneterras op het westen met een fantastisch vrij uitzicht waar veel privacy geborgen is.

De woning is zeer centraal gelegen in het groene “Prinsenland” nabij diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, supermarkten, huisarts, tandarts en het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden zoals het fijne “Kralingse bos”, “Het vierkant eiland in de plas” en diverse parken en speeltuintjes in de buurt.

Indeling

Begane grond
Centrale hal met trappenhuis en lift.

3e (top)verdieping
De entree biedt toegang tot de meterkast, de nieuwe CV-ketel en het washok, welke is voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en tevens een toilet aansluiting.

Woonkamer
De zeer royale woonkamer is gelegen aan de terraszijde van de woning en biedt een prachtig, licht en open gevoel. De muur naar de keuken is doorgebroken, waardoor een ruime, doorlopende living is gecreëerd. De vloer is afgewerkt met laminaat in visgraatmotief, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling.
De woonkamer is voorzien van spotjes, die zowel in de woonkamer als de slaapkamers subtiel en sfeervol licht geven. Door de schuifpui die toegang biedt tot het dakterras, wordt binnen naadloos met buiten verbonden, waardoor je kunt genieten van extra buitenruimte en veel natuurlijk licht. De woonkamer is uitgerust met een LG airco die zowel kan koelen als verwarmen.

Keuken
De prachtige open keuken is voorzien van een moderne grijze kleurstelling, die perfect samengaat met de lichte tinten in het interieur. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten, waaronder een Bora kookplaat met werkbladafzuiging, die zorgt voor een efficiënte afvoer van kookdampen. Het natuursteen werkblad voegt een luxe uitstraling toe en biedt een duurzaam en praktisch oppervlak.
Verder is de keuken voorzien van AEG apparatuur, waaronder een oven en een combi-oven, waarmee je zowel kunt bakken als snel kunt verwarmen. De AEG warmhoudplaat biedt de mogelijkheid om gerechten op temperatuur te houden. Daarnaast zijn er een AEG koelkast en vriezer voor voldoende koelruimte en een Siemens vaatwasser voor het eenvoudig reinigen van je servies. De Quooker kraan biedt direct kokend water, wat het koken en het bereiden van maaltijden nog makkelijker maakt. Deze keuken biedt alles voor een functionele én stijlvolle kookervaring.

Terras
De buitenruimte is meer dan fantastisch te noemen. Het betreft hier een zonneterras van maar liefst 86 m2. De ruimte is volledig betegeld en is voorzien van een beschut gedeelte. Het terras is volledig naar eigen inzicht in te delen. Er is een geweldig vrij uitzicht om van te genieten.

Slaapkamer
Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, allen uitgerust met een LG airco voor optimaal comfort, , de units kunnen zowel koelen als verwarmen. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling.
Twee slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Badkamer
De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling, met vloer- en wandtegels in een elegante marmeren print. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met bijbehorend meubel en spiegel, een ruime inloopdouche en een toilet.

Walk-in closet
Deze woning beschikt over een walk-in closet, een ruime inloopkast die zorgt voor veel opbergruimte en gemak bij het organiseren van kleding en accessoires.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1994;
-Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
-Het appartement is voorzien van dubbel beglazing;
-De bijdrage VVE bedraagt €626,70,- per maand;
-De woning is gelegen op erfpacht grond, erfpacht is afgekocht voor de 1e 50 jaar tot
09-11-2043;
-Drie elektrisch bedienbare zonneschermen met afstandsbediening;
-Raam- en deurhorren in alle ramen en deuren;
-Oplevering in overleg.